156
Riepilogo.
 Entrate Spese .
 L. 55396 » 11878
                 Rendita netta della tenuta . . . L. 43518
    Valore della terra. — Dato il sistema estensivo di coltura, sarebbe logico capitalizzare tale reddito netto al 100 per 3 per stabilire il valore della tenuta ; ma poiché, per le particolari condizioni in cui trovasi l’Albania, i redditi possono ritenersi poco sicuri, mentre d’altra parte deve ritenersi probabile un notevole aumento della imposta fondiaria, si reputa opportuno capitalizzare al 100 per 5, e di conseguenza il valore del ciflik Rety verrebbe ad essere determinato in via approssimativa in lire 870360. Ed essendo la tenuta di circa ettari 2000, ne deriva un valore unitario di lire 430-440 ad ettara (1).
    È opportuno rilevare che il ciflik Rety trovasi tutto in pianura nella vallata dell’Herzen e che i terreni che lo costituiscono sono in generale di buon impasto e fertili.
    Superficie. — La superficie di questo ciflik è di circa 800-1000 ettari di terreno situato nella fertile vallata dell’ Humi Tirana; di questa superficie : un quarto è soggetto a coltura; due quarti sono a bosco e pascolo ; un quarto è incolto, improduttivo.
    Conduzione. — In questa tenuta il metodo di conduzione in uso, per la maggior parte del terreno coltivato, è l’affitto in generi; per la parte rimanente il terreno è coltivato in compartecipazione da contadini estranei alla tenuta.
    A Bilogn trovansi 25 famiglie di affittuari, comprendenti complessivamente circa 350 persone ; questi affittuari coltivano come credono e possono anche rompere pascoli per coltivare il mais, in questo caso è però necessario il permesso del proprietario, il quale può anche richiedere uno speciale compenso.
     (1) Qualora si voglia tener conto del capitale bestiame che il proprietario tiene sulla tenuta e che rappresenta un valore di circa lire 25000 (30 paia di buoi a lire 300 pari a lire 0000, e 1000 pecore a lire 16 pari a lire 16,000), al quale oompete un interesse non inferiore all’8 per cento (lire 2000), il reddito dovuto al capitale fondiario verrebbe a ridursi a lire 41518 ed il valore capitale a lire 830.360, corrispondente a circa lire 410-420 per ettaro.
Ciflik Bilogn. — Proprietario : Massar Bej Toptani.